从4月销售数据来看，楼市无论供求均迎来“拐点”。究其原因，主要在于前期积累的刚需刚改需求释放完毕所致。另外，五一小长假期间各大房企加大优惠力度集中放量，冲刺业绩，5月市场或将迎来一波回温。

壹

(资料图片)

4月徐州热销榜单出炉，

TOP10门槛较上月下调！

01

2023年徐州4月主城区

房企流量金额排行榜

据金刚石云数据统计， 2023年4月徐州主城区房企流量销售排行榜 ， 美的置业、万科企业、绿城中国 包揽前三位。

其中， 美的置业 以成交总额1.84亿元 位列榜首 ， 万科企业 成交总额1.72亿元 ， 绿城中国 成交总额1.47亿元 。

02

2023年徐州4月主城区

房企权益金额排行榜

据金刚石云数据统计， 2023年4月徐州主城区房企权益销售排行榜， 万科企业、美的置业、新城控股 包揽前三位。

其中， 万科企业 以1.58亿元 排名第一 ，市占率13.9%，主要为 万科吾山、万科昆吾 项目带动；

美的置业 以0.88亿元 排名第二 ，主要为 和著湖山、溪语兰庭 等项目带动；

新城控股以销售额0.8亿元 位列第三 ，主要为 璞樾御珑湖、贾汪吾悦广场 项目带动。

03

2023年徐州4月主城区

项目销售金额排行榜

据金刚石云数据统计， 2023年4月徐州主城区项目销售总额排行榜 ， 和著湖山、建发和玺、万科昆吾 包揽前三位。

其中， 和著湖山以0.75亿元占据榜首 ； 建发和玺以0.69亿元排名第二；万科昆吾以0.6亿元成交额排名第三 。

榜单TOP10中云龙区项目占据最多，排在前列的楼盘均为改善盘，主要集中在新城区。

第一名：和著湖山

和著湖山位于云龙湖北岸，美的置业、新希望地产、绿城中国三家房企联袂共筑。内部为业主打造了约1300㎡沉浸式地下会所，设有恒温泳池、健身房、跳操区、瑜伽区、会客中心等功能区。

项目旁边是地铁1号线韩山站、西侧是三环高架、还有淮海路、湖北路等，立体交通全覆盖；距离人民广场商圈仅一步之遥，还有新盛·弘阳广场、滨湖新天地，出则繁华，入则宁静。

和著湖山在售建面约为125-177㎡小高层房源，房价为2.5-2.6万/㎡。

第二名：建发和玺

建发和玺地处徐州新城区，位于峨眉路与唐盛陆交叉口，属于奥体中心板块，附近就是规划中的地铁5号线、6号线换乘站 （紫金路站） ，未来交通四通八达；周边还有奥体中心、徐州一中 （紫金校区） 、青年路小学商务城分校等；距离徐州中心医院新城分院也不远，配套比较完善。

建发和玺 剩余约百套房在售，目前在售高层房源，户型建面约128㎡，均价在2万/㎡左右。

第三名：万科昆吾

万科昆吾位于新城区，紧邻故黄河风景带，周边有美的广场、招商花园城、大龙湖景区、地铁2号线新元大道站、青年路小学教育集团太行路小学、市教育局直属公办初中新元中学等。

小区已经公开实景示范区、吾·lounge会所，约2500㎡的高端会所设有恒温泳池、高尔夫练习场、健身房、私教室、四点半学堂、瑜伽室、动感单车室、棋牌室。

万科昆吾目前在售1#、3#、5#，建面约193-233㎡大平层，精装均价2.7万/㎡。

备注

1、榜单中涉及金额、面积均为备案数据，榜单统计分为流量数据、权益数据；

2、榜单统计周期为2023年04月01日-04月27日

3、榜单统计区域为徐州市区（含贾汪）；

4、榜单中统计数据为商品住宅数据（包含住宅、别墅）。

贰

成交量涨38.61%

徐州新房、二手房成交增长！

近期，徐州房地产市场一季度数据发布， 新房、二手房各项数据，均有所增长 ！

根据有关部门领导发言：1~4月份，全市商品房网签销售面积344.65万㎡， 同比增长38.61% ，交易金额305.53亿元， 同比增长32.66% 。

其中商品住房是305.04万㎡， 同比增长了46.57% ，交易金额有273.72亿元， 同比增长了36.18% 。

二手房 的销售面积也是在187.98万㎡， 同比增长了88.83% ，交易金额128.12亿元， 同比增长了112.82% 。

二手房的市场也在持续的回暖，市场交易以次新房和性价比较高的成套住房为主 。

今年1~4月份以来，市区二手房销售成交面积分别为 1月份14.53万㎡，2月份25.30万平方米，3月份26.44万㎡，4月份30.69万㎡。

总体来看，4月楼市无论供求均迎来“拐点”。究其原因，主要在于前期积累的刚需刚改需求释放完毕所致。

当下，很多购房者都在纠结，是现在买，还是再观望观望？买房的最佳时期到了吗？

小编认为， 对于刚需群体来说，还是择机该出手时就出手 。

编排丨多多

配图丨源自网络

资料丨源自网络

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