(资料图片仅供参考)

对于买房这事，大家都有自己的看法，现在的情况下大部分人都会劝别人，尽量不要买房，把钱存下来。因为买房的房贷压力实在是太大了，你不知道哪天就会丢掉工作。

但上海交大陈星教授就公开表示，中国的房贷压力根本不存在！

他的数据可能没问题，但是用法确实大问题。

他说拿数据是中国居民的存款总额，确实中国人的存款量是非常巨大的，虽然近几年来存款总额有一定要下降，但是总量还是在那里，大家都愿意把钱存起来，因此呢不管贷款压力有多大，可能存款的总额永远是会比贷款的总额大的，毕竟有的人可能无需买房。

但是细想你全部的成果拿来买房，你不用吃喝吗？

虽然说我们的生活水平有所进步，可能基尼系数以及恩格尔系数都走向好的方面，但是不可否认的，在中国还是有很多居民的生活支出占比是非常大的，基本上一个是家庭的工资收入需要拿出一大半来支付日常的生活开支。

去掉了生活开支，真正拿来买房的钱其实不多。

去掉了生活开支以及一些必要的支出，那么能够真正拿来买房的，可能是相对于存款的30%左右，还更低。这样一来原本存款总额是大于贷款总额的，但是存款总额的1/3绝对是要小于贷款总额的，因此中国人的房贷压力肯定是存在的。这个教授只是用了大数据来欺骗大众。

但如果受众不是我们普通人，而是业内人士就不一样了。

如果说他这些话是讲给业内人士的，也就是房地产行业的从业人员那么也就很合理了，毕竟说这些话肯定是要为从业人员打鸡血的，让人们看到希望。但是事实上这个希望是不存在的，毕竟现实摆在那里，就算有再多存款也不一定会用来买房。所以这也是暂时的欺骗罢了，长久看来从业人员会清醒的。

为什么他忽略生活开支以及其他的必须开支？

因为他本身是一名教授，能站在这个位置的肯定是有很多保障，让他不必担忧这些烦人的事情以及繁琐的支出。这也是很正常的，所以他能够得出这样的结论，可能对于他这个圈子人来说是适用的，对于他这个圈子确实购房压力一点都不大，轻轻松松就能买好几套房。

但是对于普通大众呢，有可能某些人某些家庭的所有收入的70%都要用于日常的生活开销以及孩子的教育支出。这些支出是相当恐怖的，有时候还会超额，所以人们用起来会相当谨慎。

另外还要忽视一个事业问题，你还还贷是要持续的还的，如果说某天出了意外，自己的公司倒闭了，自己就不得不再去另谋出路，这样收入的锐减使得房贷压力以及生活压力直上。这时候不仅仅是房贷了，更是生存了，所以房贷压力他根本不可能是一个很稳定的。更不可能说不存在，因为人们都会担心未来自己会不会被炒掉，所以都在预备着未来的资金。

还是希望大家理性的看待这些专家的发言，尽量保持一个清醒的头脑去分析去探究，不要被这些出口狂言所迷惑，虽然看起来很爽，但是它实际上是脱离实际的，可能它只是适用于某个圈子吧。